防盜門真的要選好，否則是起不了什么作用的，前兩天我就看到一則消息，是這樣子的：“防盜門里面塞滿了石棉、破木頭，唯獨沒有鋼板?！彼山榻鲁堑臉I(yè)主反映，“因防盜門不防盜，自2005年底交房以來，小區(qū)內(nèi)發(fā)生多起入室盜竊案?！睘榇?，24戶業(yè)主聯(lián)合狀告開發(fā)商。 開發(fā)商表示，在防盜門采購過程中自己已經(jīng)做到謹(jǐn)慎審查義務(wù)，完全按照防盜門的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行采購，履行合同中不存在欺詐。 近日，松江法院作出一審判決，要求被告上海駿景房地產(chǎn)開發(fā)有限公司對其中18戶一手房業(yè)主重新安裝符合標(biāo)準(zhǔn)的防盜門或作出相應(yīng)補償。 瞿艷花 【業(yè)主】 竊案屢發(fā)才知門有問題 去年11月底，珠江新城小區(qū)的葉先生家遭竊，筆記本、手機、數(shù)碼相機和部分現(xiàn)金均被洗劫一空。據(jù)警方推測，小偷是從窗戶進(jìn)，大門出的。但是令葉先生納悶的是，自家的防盜門絲毫沒有受損跡象。 “我出去的時候明明是把防盜門反鎖的，小偷怎么可能從里面把門打開？”葉先生說。他好奇地嘗試把門用鑰匙反鎖再從里面去開，沒想到門被輕易打開。 防盜門不防盜，這讓業(yè)主們憂心忡忡，不少業(yè)主紛紛換上新門。春節(jié)前，一業(yè)主家裝修，主人就把原有的防盜門換下。因為一直聽說防盜門質(zhì)量很差，該業(yè)主便想看看這門里面究竟是啥“內(nèi)容”，于是他當(dāng)眾劈開了換下來的防盜門。 “棉絮、麻布、破木頭，唯獨不見水泥和鋼板?！被貞洰?dāng)時的一幕，業(yè)主們顯得異常憤怒，“現(xiàn)在連收垃圾的也因為我們的防盜門沒有鋼板而拒收?！? 事發(fā)后，珠江新城24戶業(yè)主聯(lián)合起來狀告開發(fā)商駿景房地產(chǎn)開發(fā)有限公司欺詐，要求其更換掉家中原有的“防盜門”，并每戶另外賠償1500元人民幣。 【開發(fā)商】 完全按照標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行采購 被告駿景房地產(chǎn)開發(fā)有限公司辯稱，原告在入住時和自己辦理了交接手續(xù)，當(dāng)時對房屋質(zhì)量沒有異議，現(xiàn)在又重提分戶門的質(zhì)量問題，已經(jīng)超過了訴訟時效，并且其中6戶系二手房業(yè)主，和自己沒有合同關(guān)系，原告主體不適合。 另外，開發(fā)商方面為原告安裝的分戶門符合防盜門標(biāo)準(zhǔn)，自己系房屋銷售商而非防盜門銷售商，無法作出專業(yè)判斷，在防盜門采購過程中自己已經(jīng)做到謹(jǐn)慎審查義務(wù)，完全按照防盜門的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行采購，履行合同中不存在欺詐。為此要求法院駁回原告的訴訟請求。 法院判決 原告作為普通人，無法自主判斷防盜門質(zhì)量，起點時效應(yīng)以原告知道或者應(yīng)該知道權(quán)利受損開始。 雙方對于防盜門的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)并不明確，國家對于防盜門有統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)，但是被告同意為原告更換防盜門，質(zhì)量鑒定已無必要。原告要求被告更換分戶門，法院予以準(zhǔn)許。考慮到部分業(yè)主入住后采取的裝修等情況，可能導(dǎo)致部分執(zhí)行中防盜門無法更換，現(xiàn)部分業(yè)主不主張更換而要求賠償，被告也同意經(jīng)濟(jì)補償，故法院予以準(zhǔn)許。 被告不存在欺詐事實，原告以欺詐為由要求被告以防盜門價格一倍的賠償，主觀依據(jù)不足。 法院判決被告自訴訟生效10日內(nèi)為其中18戶業(yè)主安裝符合國家標(biāo)準(zhǔn)的防盜門，不予安裝的，賠償人民幣1200元，原分戶門仍歸原告所有，并駁回原告其余訴訟請求。 對于另6位二手房業(yè)主，法院認(rèn)為，這些原告依據(jù)被告和案外人簽訂的合同。要求被告按此合同的約定履行關(guān)于分戶門為防盜門的約定義務(wù)，缺乏法律依據(jù)，不予支持。像這起案例帶來的后果真是不堪設(shè)想，不過按一定的規(guī)則選，還是可以起到一定的作用：防盜門的主要功能是防盜，其次才是裝飾美化作用。選購時要把重點放在察看防盜竊案性能和質(zhì)量上。 防盜門的外觀和構(gòu)成 1、門的尺寸大小及開向 家用標(biāo)準(zhǔn)門一般有四種規(guī)格，由建筑洞口的寬度和高度組成的四位數(shù)字表示。例如：門洞的寬度為1米，高度為2.1米時，其規(guī)格稱為1021，常用的規(guī)格有0920、0921、1020、1021等。門的開向分為內(nèi)開門和外開門，內(nèi)開門和外開門又分為左開和右開，用戶可根據(jù)便于開門的方向來選擇門的開向。 2、門的表面質(zhì)量和安全性 合格的防盜安全門所使用的材料均符合國家標(biāo)準(zhǔn)要求，鋼質(zhì)防盜門的門框使用鋼板的厚度不應(yīng)小于2毫米，門扇的前后面板一般采用的鋼板厚度在0.8-1毫米之間，門扇內(nèi)部設(shè)有骨架和加強板，并起到一定的防破壞性能，并能達(dá)到國家標(biāo)準(zhǔn)要求的防盜級別。 3、五金件的安全性 ①防盜鎖防盜鎖對門來說是最重要的部件，防盜鎖性能的好壞直接關(guān)系到門的安全性，防盜門一般使用的有機械鎖和電子鎖。防盜鎖選用時，要注意產(chǎn)品須經(jīng)過國家指定權(quán)威機構(gòu)的認(rèn)證。防盜鎖應(yīng)具有防鉆、防鋸、防撬、防拉、防沖擊、防技術(shù)開啟的功能。防盜門上使用的鎖具分為單點鎖和多點鎖，所謂的單點鎖是指鎖具通過鎖本身的鎖點將門鎖閉。多點鎖是指除自身外，同時帶動副鎖，形成多個鎖點，并分布在門框四周，增強防撬性能。 防盜門使用的防盜鎖鎖舌（栓）其伸出長度，A級防盜門伸出長度應(yīng)不小于14毫米，B級應(yīng)不小于20毫米。防盜鎖的外殼一般使用不小于2毫米厚的鋼板或具用一定強度的材料制作，折邊、開口處應(yīng)焊牢或整體沖壓成型。在主鎖舌（栓）傳動裝置與鎖身對應(yīng)的關(guān)鍵部位，應(yīng)有防鉆鋼板或防鉆套等保護(hù)措施。 ②鉸鏈鉸鏈?zhǔn)菍㈤T和門框相互連接的部件，主要起到支撐門體的作用，同時應(yīng)具有一定的防盜功能。目前防盜門使用的鉸鏈一般采用內(nèi)置式和外置式鉸鏈，內(nèi)置式鉸鏈適用于外開門，外置式鉸鏈適用于內(nèi)開門，對于內(nèi)開門采用外置式鉸鏈，其鉸鏈軸直徑一般大于12毫米，如果鉸鏈采用鋼板卷制其閉合邊一定要焊接。 選購防盜門時應(yīng)考慮的因素 1、選擇消費者滿意或售后服務(wù)信得過的家居市場。 2、要貨比三家，對同一款式、同一品牌的商品，要從質(zhì)量、價格、服務(wù)等方面綜合考慮。 3、定做或者購買防盜門時，應(yīng)該從已獲得公安局面頒發(fā)的《生產(chǎn)許可登記證》的廠家購買合格的產(chǎn)品。 4、選型查看廠家或者商家有無權(quán)威檢驗機構(gòu)近期檢驗的合格檢驗報告，特別需留意檢驗報告上的生產(chǎn)批號與型號規(guī)格是否與實物上的相同。 5、防盜門必須有產(chǎn)品標(biāo)記代號，內(nèi)容包括 ①防盜安全門標(biāo)志：FAM ②安全級別：分A、B、C三級，其中C級防盜性能最高，B級其次，A級最低，其中A級比較適合一般家庭使用。 6、看材質(zhì)是否厚實。鋼門框的制作鋼板，其厚度不應(yīng)小于2mm。鋼板表面處理光潔度高，無毛糙起泡，材質(zhì)厚實的鋼板敲打起來聲質(zhì)悶，掂量其重量，粗略斷定其門扇是否為實心。 7、結(jié)構(gòu)要合理。同時做式精細(xì)、焊點均勻致密。 8、打開和鎖門時，鎖具開啟是否靈活。開門或關(guān)門時，門扇是否輕松，應(yīng)無卡滯或與門框相碰并發(fā)出聲響等現(xiàn)象。 9、門扇與門框的間隙是否過大或過小，正常的間隙應(yīng)為：左側(cè)、右側(cè)和上側(cè)間隙不大于3毫米，下側(cè)為5毫米。 10、門扇與門框需裝有防盜鏈，防盜鏈的安裝是否牢固，把手是否轉(zhuǎn)動靈活、牢固。 11、發(fā)票、合同上必須注明塑鋼窗的名稱、規(guī)格、數(shù)量、價格、金額。 12、了解主辦單位及廠家的名稱、地址、聯(lián)系人、電話，以便發(fā)生質(zhì)量問題能及時聯(lián)系解決。 相信有了這些規(guī)則的約束，我們還是能從中選出一些好的防盜門！ 對了，我前兩天看到一個網(wǎng)站，挺專業(yè)的，里面有好多關(guān)于防盜的常識，我覺得還可以，有點作用。希望能幫到你！我把那個網(wǎng)站告訴你： http://www.sj176.com